Итак, в каких случаях понадобится устройство дренажа вокруг дома? Пожалуй, в любых. Прочем, независимо от типа фундамента (столбчатый, ФБС, монолитная плита и т.д.). Даже простейший ленточный мелкозаглубленный фундамент, расположенный под загородным домом в 1,5 этажа высотой, утоплен в грунте на глубину 150-200 мм.
Хорошо, если почва дренирующая сама по себе (щебень, песок). В этом случае она не будет аккумулировать в себе влагу, вода будет стекать вниз без проблем. К сожалению, наиболее часто мы имеем дело с глинистой почвой, а она имеет нехорошее свойство удерживать в себе воду. В результате при низких температурах такой грунт пучит, т.к. вода, превращаясь в лед, расширяется. Отсюда — прямая угроза целостности фундамента. Вывод: дренаж необходим.
Об устройстве дренажа вокруг дома следует подумать еще на стадии строительства здания, ибо переделывать потом всегда затратней, чем делать впервые.
В том случае, когда коттедж уже построен, а проблемы с дренажом выявляются позже, имеет смысл устроить траншейный (открытый) дренаж (подразумевается вариант мелкозаглубленного фундамента).
Этот способ хорош при залегании грунтовых вод на глубине свыше двух метров. По периметру дома вдоль отмостки на безопасном от нее расстоянии сооружаются кольцевые лотки (желоба, каналы) с учетом наклона рельефа и общим выводом в сточный колодец, воду из которого можно, кстати, использовать для полива. Проблема с атмосферными осадками будет решена.
Если же грунтовые воды скапливаются выше двух метров вблизи дома, вопрос надо решать иначе. Удобнее всего это сделать с помощью перфорированных дренажных труб (из ПВХ или ПЭ) диаметром 50-200 миллиметров.
Монтируются они быстро, без всякой дополнительной фурнитуры. Отступив 1500-3000 мм от фундамента по периметру дома, следует отрыть траншею и утрамбовать ее дно. Засыпать дно песком толщиной около 50 мм, сверху уложить геотекстиль, он послужит фильтром от заиливания. Засыпать слой щебня высотой порядка 0,1 м, уложить дренажную трубу (уклон до 5 мм/м), скрыть ее вторым слоем щебня.
Завернуть свободные края геотекстиля, засыпать все грунтом, выбранным при устройстве траншеи. По углам можно устроить дренажные колодцы, в самой низкой отметке установить коллектор, через который влага попадает в ливневку.
Повторимся, что к устройству дренажа вокруг дома лучше подойти еще на стадии строительства коттеджа.